Categoria: Top » Home

Os custos secretos de escolher blueprints para seu repouso novo

Tags: construtor do proprietário, blueprints, empréstimos da construção do construtor do proprietário, plantas home

Ao construir um repouso novo, se empregando um construtor ou agindo como um construtor do proprietário, uma de suas primeiras decisões envolve suas plantas home. Suas opções para fontes do blueprint explodiram no último poucos anos enquanto os locais em linha se estão tornando mais prevalent.

A escolha de se comprar os blueprints conservados em estoque de uma fonte em linha ou tê-los costume projetado por um arquiteto pode depender extremamente da área que você é edifício e as exigências do departamento local do edifício. Se você escolher incorretamente, você pode funcionar em construção unforeseen os custos que podem fundir seu orçamento.

Os construtores do proprietário conservam em qualquer lugar dez a trinta por cento em custos da construção eliminando a despesa de um contratante geral. Mas, escolher as plantas home erradas pode rapidamente destruir aquelas economias.

Tanto quanto os custos do upfront, as fontes em linha do blueprint parecem certamente ser as mais baratas. E, hoje em dia, há uns milhares dos projetos a escolher de, assim que você pode quase sempre encontrar algo caber suas necessidades.

Que a maioria de povos não consideram antes de comprar um blueprint em linha, entretanto, é que os blueprints não vêm projetado para um código específico do condado ou de edifício. E, se você estiver construindo um porão do walk-out em um lote inclinado, você certamente não pode esperar um blueprint em linha conservado em estoque esclarecer sua engenharia particular da fundação.

Instead, os blueprints em linha serão projetados encontrar-se com um código de edifício geral, que não será necessariamente o código de edifício para seu condado.

Para construtores do proprietário especial, você necessita certificar-se que você é intimately familiar com seu departamento local do edifício.

Dependendo das exigências de seu departamento local do edifício, você pode necessitar o trabalho adicional considerável da engenharia. Uma das partes de informação chaves que você necessitará será a quantidade de engenharia requerida para ir de uma fonte em linha que você possa considerar a um jogo aceitável das plantas para se submeter ao condado.

A única maneira saber isto deve pedir seu departamento local do edifício do condado que código seguem e compara esta a que código as plantas seguem. Se houver um trabalho extensivo a ser feito aos blueprints em linha, pode ser mais barato e melhor começar fresco com um arquiteto local que seja familiar com as exigências do condado.

Os construtores do proprietário necessitarão também investigar se o departamento do edifício é particularmente estrito, porque pode fazer mais sentido empregar um arquiteto local.

Esteja por favor ciente que as mudanças aos blueprints em linha podem começar caro bonito se você estiver fazendo mudanças grandes. E uma coisa que a maioria de construtores do proprietário não compreendem é que a maioria de mudanças seemingly simples não são quase tão simples como acreditado.

Para o exemplo, você pode querer mover uma parede apenas um pé e pensar de que este é um processo muito simples. Na superfície está, até que você considere o impacto da engenharia no telhado, na fundação, em todas as paredes load-bearing, e em quaisquer edições cosmetic. Isto é como os custos podem rapidamente crescer ao usar plantas em linha.

O mais melhor curso deve rever com cuidado as plantas de assoalho que estão sendo oferecidas e decidir-se se uma couber suas necessidades exatamente como oferecidas. If.not, seja certo começar umas citações fazer as mudanças que você quer. Compare isto às citações dos arquitetos locais. Meu conselho aos construtores do proprietário: se o custo for mesmo próximo, escolha o arquiteto local.

Não seja barato sobre suas plantas. Recorde o retrato grande.

Os construtores do proprietário que estão planeando usar um arquiteto e um coordenador locais projetar seu repouso necessidade imóvel fazer o mesmo homework com o departamento local do edifício para saber exatamente o que é needed para submeter a aplicação da licença de edifício.

Quando vem a empregar alguém localmente, certifique-se de que o arquiteto projetou repousos para esse condado específico no passado. Mais o arquiteto trabalhou nesse condado, o melhor. Quando você fala ao condado, faça exame do momento de inquirir sobre o arquiteto que você quer empregar.

O examinador da planta do condado deve poder dizer-lhe a direita acima da parte dianteira que nível da qualidade o arquiteto fornece tipicamente. Os construtores do proprietário conservam muito tempo e heartache empregando alguém que fornecerá blueprints corretamente projetados. Isto pode traduzir às economias de custo significativas.

Os arquitetos, eles mesmos, não fornecem sempre a engenharia para os blueprints. Instead, os muitos dos arquitetos (especial se não são realmente um arquiteto, mas um desenhador home) fornecerão o projeto home mas o outsource a engenharia a alguém que se especializa em edições estruturais residential.

Quando você está discutindo esta edição com seu arquiteto, certifique-se perguntar quantas vezes o coordenador forneceu o trabalho para seu condado particular. Pode parecer redundante ou excedente conservador, mas se você for edifício em um condado estrito, você estará extremamente contente você fêz as perguntas direitas e empregou um profissional com experiência específica nesse condado.

Qualquer um que constrói um repouso feito sob encomenda, se sendo um construtor do proprietário ou empregando um construtor, necessitará considerar os custos totais de seus blueprints novos. Se você escolhesse simplesmente as plantas que parecem as up-front o mais barato, você apenas pôde descobrir o segredo, custos escondidos a maneira dura.

Seed Newsvine


Os custos secretos de escolher blueprints para seu repouso novo by Chris Esposito is licensed under a Creative Commons Atribuição-Uso Não-Comercial-Vedada a Criação de Obras Derivadas 2.5 Brasil License.