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Mercado do hotel - olhando para o fim de 2007

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As chegadas tourist totais a Tailândia aumentaram por somente 2.3% nos primeiros oito meses de 2007, comparados aos primeiros oito meses de 2006. Os mercados do hotel do recurso executaram bem, mas Banguecoque sofreu com taxas mais baixas do occupancy, de acordo com os CB os mais atrasados Richard Ellis. Relatório thai do hotel. Mais hotéis estão sendo construídos em Banguecoque e nos mercados do recurso. Os investors e os operadores internacionais do hotel remanescem positivos sobre os prospetos a longo prazo para o mercado thai do tourism apesar do desempenho mais fraco recente.

O número de chegadas tourist aumentou a 9.59 milhões nos primeiros oito meses de 2007 acima de 9.37 milhões durante o mesmo período de tempo em 2006. As chegadas européias cresceram por 14.3% nos primeiros seis meses de 2007. As chegadas asian do leste estavam para baixo por 3.9% e para o sul por asian aumentados por 10.5% durante o mesmo período o ano passado.

Tailândia foi bem sucedida em atrair visitantes de alguns mercados novos. O número dos visitantes de Rússia aumentou a 139.000 nos primeiros seis meses, um ano-em-ano do aumento de 51%. India é agora um mercado crescente com os aproximadamente 265.000 visitantes nos primeiros seis meses, um aumento de 14% do mesmo período o ano passado. As chegadas do leste médio eram também acima de 20% em uma base de ano-em-ano.

Havia umas fraquezas em outros mercados. Os visitantes de Malaysia deixaram cair por 12%, por Japão por 7%, e por China por 18%. China é um dos mercados crescentes os mais rápidos de Asia.s com os 37 milhão chineses esperados viajar no ultramar este ano. Nos primeiros seis meses, Tailândia atraiu somente aproximadamente 2% dos travellers ultramarinos chineses totais.

O We espera que as taxas totais do occupancy para hotéis da estrela de Bangkok.s quatro e cinco serão somente 70% em 2007 comparados a 75% em 2006. Sr. dito Navaphol Viriyakunkit, cabeça de serviços da pesquisa em CB Richard Ellis Tailândia. As razões para taxas baixas do occupancy foram incertezas políticas, os bombardeios novos do eve de Year.s e uma economia fraca.

A taxa de quarto média para quatro e cinco hotéis da estrela em Banguecoque aumentou ligeiramente em termos do baht pelo ano-em-ano de 2%, mas a apreciação do baht thai de encontro ao dólar de E. U. aumentou a taxa em termos do dólar de E. U. mais por de 10% de o ano passado. É provável que a taxa baterá $170 por a noite no fim de 2007 comparados a aproximadamente $158 no presente. Alguns operadores do hotel estão indo mudar suas taxas do contrato dos dólares no baht por causa da moeda corrente apreciando. Um hotel típico (estrela cinco a seis) na categoria luxuosa terá uma taxa diária do quarto da média (ADR) de THB5,500 excedente um a noite, quando ADRs (de hotéis first-class da estrela quatro) variou THB4,500-5,500.

O CB Richard Ellis projeta-se que mais de 2.000 quatro e cinco quartos novos do hotel da estrela estarão terminados em Banguecoque em 2008, levantando a fonte por 24% de 2007. Os desenvolvimentos principais do hotel que são ano exatamente seguinte incluem Centara grande em CentralWorld, no Regent Banguecoque e em Sofitel Sukhumvit Banguecoque. A competição espera-se aumentar durante todo 2008.

Em Banguecoque, os apartamentos prestados serviços de manutenção estão competindo também com os hotéis e muitos oferecem taxas diárias. A fonte total de apartamentos prestados serviços de manutenção espera-se cobrir 10.000 unidades no fim de 2007, e excede 12.000 unidades em 2008. O aumento na fonte significará que mais apartamentos prestados serviços de manutenção procuram os convidados diários, aumentando a competição com hotéis.

Os operadores internacionais do hotel querem estabelecer seus tipos em Tailândia não somente em Banguecoque mas também em posições do recurso tais como Phuket, Krabi, Phang-nga e Samui. Starwood anunciou que operarão um hotel do St. Regis em hotéis de Banguecoque e de W em Banguecoque e em koh Samui.

O CB Richard Ellis acredita que o crescimento em operadores internacionais do hotel será positivo para Tailândia por ambos que levantam a qualidade da fonte total do hotel, e aproveitarando o poder do marketing dos operadores internacionais atrair visitantes a Tailândia.

Continuará a estar uma competição levantando-se nos mercados tourist asian. India e Vietnam são concorrentes novos que atraem números levantando-se dos visitantes. Tailândia teve o sucesso continuado em Europa e mercados novos tais como Rússia, India e o Oriente Médio, mas sofreu as partes traseiras do jogo nos mercados asian do leste, particularmente o mercado chinês crescente rápido.

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